Ремонт квартири в новобудові

Приємно стати господарем просторої квартири, в якій поки ніхто не жив. При цьому є можливість заощадити на покупці. Під такі умови підходить житло в новобудові. Але воно купується в непридатному для поселення вигляді, має тільки оштукатурені стіни, бетонні підлоги і стелі, часто навіть вікна не засклені. При покупці такої «чорнової квартири» потрібно налаштувати себе на довгий ремонт з нуля, а душу буде гріти надія, що колись він закінчиться, і непоказне приміщення перетвориться в затишне сімейне гніздо.

Ремонт квартири в новобудові - справа витратна, тому, приступаючи до нього, треба враховувати свої матеріальні можливості, щоб залишилися гроші на меблювання житла і на подальше безхмарне життя. Також треба подумати над тим, як швидше завершити ремонт, при цьому обов'язково потрібно знати будівельні закони і дотримуватися їх, щоб не були даремно витрачені кошти.

Так що власнику квартири в новобудові перед ремонтом потрібен час на обдумування, якого у нього більш ніж достатньо, оскільки доведеться перечекати період усадки нового будинку, а вона триває майже два роки. Приступити до капітального ремонту відразу після закінчення будівельних робіт - значить кинути гроші на вітер. Дуже скоро плачевні результати ремонту з'являться на стелях і стінах - підуть по ним тріщини. Фахівці радять не поспішати з ним, а щоб в'їхати в нове житло, зробити легкий і недорогий косметичний ремонт квартири в новобудові.

За час усадки можна гарненько познайомитися зі своєю квартирою, скласти план розташування меблів та іншого обладнання. Особливо важливо правильно визначити місця електричних приладів, починаючи від вимикача, закінчуючи стельовими світильниками. Також треба до капітального ремонту визначитися, якими будуть міжкімнатні двері, покриття для підлоги, прилади сантехніки та оздоблення стелі.

Капітальний ремонт пройде без нервування, якщо розбити його на етапи, це допоможе проводити ремонт в плановому порядку. Закупити матеріали слід поетапно, щоб гроші були витрачені з розумом.

Ремонт потрібно починати з брудних сантехнічних та електричних робіт, які слід виконувати тільки якісними матеріалами. Адже це робиться на довгі роки, це ж не шпалери, які можна оновити, коли заманеться. Щоб переробити дроти і труби, замуровані в стіну, доведеться починати ремонт спочатку. Тому електричну розводку треба провести за оптимальною схемою, а сантехнічні роботи проводити тільки якісними поліпропіленовими трубами. Потрібно передбачити відводи і для тих приладів, яких поки немає в господарстві, наприклад, для пральної машини і бойлера. Якщо бути далекоглядним, не доведеться ламати стіни, коли вони з'являться, і знову піднімати пил в квартирі.

Не треба економити на ремонті ванної кімнати. Краще покриття для її підлоги- плитка, краї якої потрібно закрити герметиком. Для швів слід використовувати якісну затірку, щоб надійно захистити їх від цвілі і грибків. На стінах можна використовувати пластикові панелі. Це найшвидший і найдешевший варіант обробки, їх встановлюють за допомогою рідких цвяхів. Не треба економити і на фаянсових приладах в санвузлі - якісні змішувачі прослужать довше.

І тільки після цих робіт можна приступити до чорнової обробки стін і стель кімнат: це затирка швів, нерівностей і тріщин, потім шпатлювання. Щоб зменшити цементний пил, потрібно виробляти ретельну ґрунтовку стін, стель і підлог.

Від чорнових робіт залежить результат всього ремонту, тому економити на них не можна. При їх проведенні потрібно врахувати, якою буде чистове оздоблення. Його найпростіший і дешевий варіант - фарбування фарбопультом. У майбутньому можна обклеїти стіни паперовими шпалерами. При їх покупці можна відмінно заощадити, купивши залишки кількох шпалер за зниженою ціною, і наклеїти їх, гармонійно поєднуючи.

Для підлоги найдешевше покриття - лінолеум, який зовсім недовговічний, прослужить лише два роки. Звичайно, є і високоякісний лінолеум, але він обходиться дорого, та й у продажу його дуже мало. Тому краще укласти на підлогу ламінат - практичний і економічний.

Останній етап - установка плінтусів, а також дверей, які можна купити в два етапи. На перших порах можна придбати коробки з лиштвами, за які доведеться заплатити всього 20% від всієї суми. А установку самих дверей можна відкласти на потім.

Ремонт економ-класу займе трохи більше або менше 3-х місяців. Він цілком під силу будь-якому мастеровому чоловікові, можна залучити до нього близьких і друзів. А якщо власник квартири все-таки зважився запросити майстрів, то не повинен вдаватися до послуг вільних робочих через низькі розцінки. Вони працюють без договору, і якщо відремонтують квартиру погано, то для пред'явлення претензій до них немає юридичних підстав. Краще вибрати серйозну і досвідчену компанію, майстри якої вже працювали у знайомих.