Скільки коштує ремонт вашої квартири?
Ремонт лякає не стільки шумом і пилом, скільки неможливістю спланувати витрати. Незрозуміло, за що братися в першу чергу, як розрахувати бюджет, за якою логікою підбирати матеріали.
Головний фактор при розрахунку бюджету - стан квартири і вік будинку. Скажімо, якщо ви 10-15 років тому оселилися в новому будинку або міняли всю проводку і вирівнювали стіни, то якісно освіжити стан квартири можна без величезних витрат. Якщо ж дому півстоліття, а грунтовний ремонт ви затіяли вперше, то без масштабних чорнових робіт (вирівнювання стін, заливання стяжки, заміни всієї електрики, включаючи проводку) не обійтися. Попередній кошторис проекту найкраще скласти, враховуючи п'ять речей, на які припадають суттєві (але часто не найочевидніші) витрати, з яких складається вартість ремонту: стіни, стеля, підлога, двері, сантехніка.
1. Стіни
Для початку визнаємо той факт, що стіни рідко бувають рівними. Якщо ви готові виділити бюджет на їх вирівнювання, то можете задуматися про фарбування. Дешевший варіант, що не вимагає таких серйозних підготовчих робіт, - шпалери. Правильно підібраний малюнок візуально приховає нерівності. Відмовляємося від занадто великого візерунка і смужки, які буде складно стикувати по малюнку на нерівних стінах. Наш вибір - фактурні шпалери і шпалери з дрібним орнаментом (такі полотна легко поєднуються і добре маскують нерівності). Розкид цін на шпалери дуже великий. Все залежить від матеріалу, з якого вони виготовлені, та від виробника. Так, якісні бамбукові шпалери для кімнати 15 кв. метрів при висоті стель 2,7 метра обійдуться мінімум в 4,5 тисячі гривень (без урахування вартості клею і роботи).
2. Стеля
Зараз найпопулярніший варіант по співвідношенню ціни і якості - це натяжні стелі. Ремонт стелі буде небрудним і швидким, а бонусом ви отримуєте захист від протікання. Крім того, є можливість зробити під стелею всю розводку електрики і вбудувати в нього додаткове освітлення. Натяжні стелі можуть бути практично будь-якої фактури (матові або глянцеві) і кольору, включаючи друк фотозображень. Глянцевий варіант частіше використовують для громадських приміщень, особливо з низькими стелями, а ось для квартир краще підійде матовий - він буде виглядати більш звично і природно. Натяжна стеля в кімнаті 15 кв. метрів буде коштувати від 4,5 тисячі до 13 тисяч гривень. Ціна залежить від матеріалу, кількості світильників і конфігурації стелі.
3. Підлога
З підлогами все залежить від того, яке покриття і на якій основі вже лежить в квартирі. У новобудові без обробки це бетонна плита, в старому будинку, можливо, і дерев'яні перекриття. Те, наскільки рівна ця основа, впливає на обсяг робіт і кількість необхідних оздоблювальних матеріалів, тому приготуйтеся заливати вирівнюючу стяжку або як мінімум укладати фанеру. Якщо вам пощастило, і в квартирі старий паркет в хорошому стані (тобто дощечки не випадають і скрип не турбує), то його можна бюджетно поциклювати або (навіть дешевше) пофарбувати.
Ще один цікавий варіант - наливна підлога в якості фінішного покриття. Особливість технології дозволяє створювати практично будь-які кольори, при цьому сам матеріал теплий і зносостійкий. Найдешевше ремонт підлоги обійдеться, якщо ви покладете ламінат або лінолеум. Але якщо ви не плануєте робити ремонт часто, то обробка підлоги - те, на чому не варто економити.
Ціни на якісні матеріали в розрахунку за кв. метр приблизно такі: ламінат коштує від 600 гривень, наливна підлога і паркетна дошка - від 1.4 тисяч гривень, масивна дошка - від 2500 гривень.
4. Сантехніка
Ремонт санвузла коштує недешево. Ви можете спробувати замінити тільки сантехніку (не забудьте внести до кошторису змішувачі), але буде прикро ставити дорогу ванну на стару плитку. До того ж є ризик, що сантехнічна розводка в вашому домі морально застаріла і при монтажі сантехніки потребують заміни. Це відіб'ється і на вартості робіт. Роблячи капітальний ремонт у ванній і туалеті, треба врахувати не тільки ціну на плитку і роботи з її укладання, а й витрати на вирівнювання стін. Якщо будете класти плитку на нерівну основу, швидше за все, шви не будуть сходитися, а малюнок зіб'ється.
Ціни на сантехніку сильно залежать від марки і дизайну. На один сантехнічний прилад варто закладати мінімум 12 тисяч гривень (з урахуванням комплектуючих і змішувачів). Ціни на плитку залежать від її розміру, дизайну і виробника. Вартість однотонної фонової плитки вітчизняного виробництва починається від 200 гривень за кв. метр.
5. Двері
Двері - це те, на чому не варто економити, так що в цьому питанні готуйтеся до фінансових вливань. Цікаве полотно і якісні ручки можуть добре доповнити досить просту обробку і візуально «піднімуть ціни» всього ремонту.
При розрахунку вартості треба враховувати, що ціна одних дверей складається з багатьох параметрів. Підсумовуються всі складові частини: полотно, коробка з петлями, лиштви, фурнітура (замок, ручка, обмежувач). Для того щоб не розоритися, шукайте магазини з готовими дверима, орієнтуйтеся на типові розміри і готуйте під них отвори. Радимо зробити вибір на користь забарвлених дверей: такий варіант підійде для будь-якого стилю і дозволить заощадити без шкоди для загального враження. Ціна на стандартну глухі двері в повному комплекті з коробкою, лиштвами, петлями і ручками буде починатися від 9 тисяч гривень.