Як можна заощадити на ремонті квартири

Перше і найважливіше: необхідно ще до початку ремонту чітко визначитися, що ви хочете отримати в кінці ремонту.

Можна замовити дизайн-проект, можна самим зробити ескізний проект і необов'язково він буде розкреслений на креслярському папері, цілком зійде і зошит в клітинку. Основне завдання проекту реалізувати ваші «хотілки» на папері і врахувати всі ваші побажання до початку ремонту, тоді в процесі ремонту будуть виключені переробки (або зведені до мінімуму). Так як переробити якусь деталь інтер'єру в 2,5 рази дорожче, ніж зробити один раз (монтаж-демонтаж-і знову монтаж).

А ось ідеї інтер'єру, планування та колірну гамму ви можете знайти в інтернеті, і грамотна бригада завжди зможе реалізувати ваші побажання.

 Друге за важливістю питання, це обов'язково потрібно скласти кошторис (калькуляцію) робіт, де потрібно максимально докладно врахувати всі роботи і при виконанні робіт намагатися не відступати від кошторису.

 Третій фактор економії. Потрібно уникати рішень, які вимагають кардинальної реконструкції приміщення (демонтаж стін і перегородок, особливо бетонних, розташування кухонь і санвузлів в місцях не призначених проектом квартири (далеко від стояків каналізації та вентиляції), до всього іншого це ще суперечить будівельним нормам і правилам. Загалом , чим менше серйозних переробок, тим дешевше.

 Четверте за важливістю питання, це вибір грамотного виконроба або бригадира бригади. Саме виконроб повинен правильно організувати технологічний ланцюжок виконання проекту і контролювати весь процес робіт. Сюди входить проміжний контроль етапів робіт, витрата і правильне використання матеріалів, якість виконання робіт, послідовність виконання етапів робіт, щоб мінімізувати витрати матеріалів і часу на виконання робіт, а також терміни виконання того чи іншого етапу, виконроб же контролює якість матеріалів, що надходять на об'єкт.

П'ятий фактор зниження витрат, це придбання недорогих чорнових матеріалів, але хорошої якості.

Найоптимальніший варіант делегувати цю функцію підприємству, фірмі, виконробу, так як у них напрацьований досвід в цьому питанні. Якщо фірма займається постачанням матеріалів, то для вас однозначно ціна буде нижче, ніж в роздрібному продажі. У виконробів, як правило, напрацьовані знижки в багатьох магазинах, будівельних базах, і навіть якщо за придбання матеріалів виконробу або фірмі потрібно доплачувати, то в кінцевому підсумку матеріали вам обійдуться дешевше, ніж якщо ви будете самі їх купувати. А якщо врахувати, що ви можете придбати прострочений товар, і вам доведеться цілими днями мотатися по місту в пошуку матеріалів по заявці бригади, то очевидно, що делегуючи придбання матеріалів фахівцям, ви заощадите.

Шостий фактор, це придбання вами чистових матеріалів (шпалери, фарба, керамічна плитка і т.д.).

Дорого, не означає якісно! Можна придбати керамічну плитку за 200 гривень кв.м. з відмінною геометрією і гарної якості, а можна придбати за 1700 гривень за кв.м криву і не калібровану. Тому, перш ніж купувати плитку, бажано «потримати її в руках» і подивитися на стенді, як вона лежить, чи рівні шви, чиі не розірвані (втоплені) кути і тільки переконавшись в гідній якості купувати товар. Але це ще не все, що стосується якості плитки (шпалер і т.д.). При відвантаженні зі складу необхідно перевіряти номер партії, калібр, артикул, тон і т.д. При придбанні шпалер можна взяти десять, начебто однакових рулонів, а при поклейці на стіну раптом з'ясується, що по тону один рулон відрізняється.

Тому при придбанні матеріалів дотримуйтеся середнього цінового діапазону і ретельно перевіряйте всі параметри, тому що використаний матеріал ви вже не зможете повернути на склад або в магазин.

Ну і до сьомого фактору можна віднести роботи які дають великий відсоток подорожчання ремонту:

• багаторівневі стелі з ГКЛ (в експлуатації не практичні, збирають багато пилу, а прибрати його з закритих поличок, укосів дуже проблематично), а якщо припустити, що вас сусіди зверху затоплять, то взагалі накладно вийде. Найбільш практичними, на наш погляд, є натяжні стелі. Знову ж таки не потрібно прагнути брати найдешевші, візьміть оптимальні за якістю-ціною (середній ціновий діапазон);
• дешевше зробити стіни під шпалери, а не під фарбування;
• безглуздо робити дуже багато всяких світильників, підсвічувань, світлодіодних стрічок. Подорожчання серйозне (дроти, монтаж, світильники і все недешево), а «побавитесь» ви з підсвічуванням місяць два і забудете про нього (з особистого досвіду, досвіду сусідів, клієнтів і друзів);
• дешевше і надійніше встановити звичайний унітаз, а не підвісний з вбудованою інсталяцією (дорожче вдвічі, а надійність та ж, тільки щоб відремонтувати інсталяцію потрібно розібрати стіну);
• дешевше встановити ванну, а не душову кабіну, хоча якщо зробити просто душовий піддон, то обійдеться приблизно так само як і ванна.

І останній ДУЖЕ значимий фактор економії: «Не робіть поетапний ремонт, крім перерахованих вище факторів, це веде до збільшення Ваших витрат на ремонт на 10-20% від кошторису (як якщо б ви зробили всі роботи в комплексі)»:

• при виконанні комплексного ремонту, розцінки на окремі роботи завжди нижче роздрібних;
• при виконанні робіт «під ключ» майже завжди робляться знижки "за опт», бригада гарантовано зайнята роботою на 2-6 місяців, їм не потрібно шукати роботу;
• при комплексному виконанні робіт фірма, бригада, як правило прописує в договорі гарантію на роботи і терміни її виконання.

На закінчення можна підвести підсумок. З практики, при виконанні всіх вищеперелічених рекомендацій, ви в цілому можете заощадити до 20-30% витрат на ремонт, а також на своє здоров'я, нервові клітини хоч і відновлюються, але краще їх поберегти.